На этой неделе во всех областях Украины были созданы антирейдерские аграрные штабы. В них войдут чиновники от министерства юстиции на местах, правоохранители и представители общественных организаций. Основная задача таких штабов при облгосадминистрациях будет заключаться в оперативном реагировании на попытки рейдерских захватов агропредприятий и выращенного фермерами урожая.
Например, Сергей. Он глава фермерского хозяйства на Житомирщине. Мужчина уже 5 лет обрабатывает паи крестьян по договорам аренды. Его предприятие как раз планировало собирать богатый урожай.
И вдруг возникла ссора. Фермер смог остановить покос только благодаря собственной охотничьей винтовке. Вызвал наряд полиции. И пригласил телевидение. Но незваные гости уходить не собирались. Доказывали: имеют документы на аренду этой земли. Поэтому урожай принадлежит им.
Или село Бережинка на Кировоградщине. Здесь в защиту фермеров, которые посеяли урожай, встали крестьяне и ветераны АТО. Они сами задержали молодых людей, которые хотели захватить предприятие. Между тем полицейские, которые приехали по вызову, начали задерживать не рейдеров, а селян. И таких историй – сотни.
Схемы рейдерства самые разнообразные. Это может быть и фиктивный договор купли-продажи предприятия. И приписывание агрофирме долга. Чаще всего аферисты используют поддельные документы на аренду земли.
А выдают их недобросовестные государственные регистраторы. Перерегистрировав аренду на себя, рейдеры быстро собирают чужой урожай. Пока правоохранители разберутся что к чему, а суды признают правоту фермеров, дельцы успеют продать зерно.
Причина агрорейдерства – несовершенное законодательство. Земельные участки, которые люди сдают в аренду, зарегистрированы на государственных бумажных актах. И часто информация о таких участка не внесена ни в Геокадастр, ни в Реестр имущественных прав. Этим и пользуются рейдеры. Они фальсифицируют бумажные выписки о земельном участке и несут их к нужным регистраторам. А те в свою очередь могут легко поменять название фирмы, которая арендует землю.
Ведь по закону, регистраторы не обязаны устанавливать оригинальность документов или подписей. Государство тоже не спешит организовывать эти вопросы. Недобросовестные регистраторы тоже почти ничем не рискуют. За выданные фиктивные документы в пользу рейдеров у них, в основном, могут только отобрать на некоторое время доступ к реестру имущественных прав.
Умышленные действия чиновника здесь доказать трудно. Чтобы навести порядок в этой сфере, эксперты советуют полностью отказаться от бумажных выписок, где содержится информация о земле. Все данные должны быть внесены в электронный реестр.
Не лишним было бы ввести финансовую ответственность госрегистратора за свои действия. В противном случае: схемы, которые используются сейчас для кражи аренды, легко можно будет применить для кражи земельного участка, когда тот станет товаром.