Oчeрeднoй дoм в Рoстoвe признaн сaмoзaстрoeм. Спeциaлисты Рeгиoнaльнoй службы гoсудaрствeннoгo нaдзoрa Рoстoвскoй oблaсти прoвeли вечер грaждaн, влoжившиx дeньги в стрoитeльствo дoмa пo улицe Трaвянoй, 18/21. Кaк рaсскaзaли ИA «Рoстoвскиe Вeсти» в прeсс-службe oблaстнoгo прaвитeльствa, зaстрoйщик нe пoлучaл разрешения для строительство 4-этажного жилого дома ни в городском департаменте архитектуры, ни в администрации Первомайского района, благодаря чего люди, проживающие в нём даже не могут быть признаны обманутыми дольщиками. «Всего один выход из положения для них — идти в суд. Живо всего застройщик будет признан мошенником, и дальше люди могут работать в рамках гражданско-правового поля. Более никакой помощи для того людей по закону от государства не полагается, поэтому что это мошенничество в чистом виде», — прокомментировала работающий по найму областного правительства Вероника Силина. В пресс-службе Администрации города Ростова-для-Дону отказались прокомментировать ситуацию по самозастрою на улице Травянистый. Специалисты напоминают, на какие вещи следует обращать уважение прежде, чем вступать в долевое строительство: 1) Прежде -навсего), застройщиком, привлекающим деньги граждан, может быть исключительно юридическое обли. Если в качестве застройщика выступает физлицо — это верный апель о том, что со строящимся объектом будут проблемы в будущем. 2 )Застройщик в обязательном порядке надобно получить: а) разрешение на строительство строящегося здания; б) опубликовал и предоставил проектную декларацию; в) имеет держи праве собственности, аренды либо субаренды земельный участок почти строительство многоквартирного дома; 3) Договор участия в долевом строительстве полагается содержать: а) указание конкретного объекта долевого строительства; б) срок передачи застройщиком объекта; в) цену договора, сроки и режим её уплаты; г) гарантийный срок на объект долевого строительства. Нужно отчураться от услуг застройщика в случае, если а) отказывается от государственной регистрации договора участия в долевом строительстве; б) где бы договора участия в долевом строительстве предлагает какой-либо авансовый договор; покупку векселей на сумму, равнозначную стоимости будущей квартиры; вход в какое-либо коммандитное товарищество; паевой или накопительный кооператив, разве что вместо возврата внесенных денежных средств Вам предлагают нахватать в собственность жилое помещение в строящемся доме и т.п. организации; в) ущемляет власть дольщика и не соглашается указать в договоре условия его расторжения, состояние оплаты лишних или компенсации недостающих квадратных метров и требование устранения недостатков квартиры после сдачи дома; г) не указывает в договоре обязательство за несоблюдение сроков сдачи дома, предусматривает возможность изменения сего срока в одностороннем порядке. И всё же, соблазн обратиться к частному застройщику, чрезвычайно велик. Зачастую индивидуальные предприниматели предлагают более выгодные цены, чай нужно помнить о том, что вы подвергаете себя риску остаться ни с нежели. И всё же, если ваш выбор пал на закупание квартиры в жилом доме, застройщиком которого является гражданин неужто индивидуальный предприниматель, нужно знать, что приобрести квартиру минус существенной угрозы нарушения Ваших прав вы можете не менее на основании договора купли-продажи квартиры, либо доли в праве общей продольный собственности после ввода застройщиком дома в эксплуатацию и государственной регистрации карт-бланш собственности на объект недвижимости (квартиру).