Современные новостройки можно разделить на два типа. К первому относятся жилые комплексы, которые в этажности не превышают трёх-четырёх секций. Вторая категория представлена уже высотками, где могут проживать 1000 жителей.

Эксперты рынка рекомендуют отказываться от многоэтажных зданий. Квартиры здесь стоят дёшево, и цена на них падает даже после сдачи здания. Объясняется это тем, что это социальное жилье, которое не соответствует нормам комфорта, уюта и безопасности.
На сайте дом.риа в этом можно убедиться. Здесь легко сравнить разные отзывы, комментарии, познакомиться с экспертами и пообщаться с ними напрямую. К тому же малоэтажные здания всегда имеют массу дополнительные преимущества, которые ориентированы индивидуально на каждого владельца квартиры.

О каких преимуществах идет речь?

Переплата за малоэтажку дает ряд достоинств:
• Покупатель получает квартиру в доме, где можно познакомиться с каждым жителем, даже если тот живет через подъезд. Общее количество жителей составляет всего лишь в 20-30 человек. Это создает единую и безопасную социальную среду, в которой все друг друга знают.
• Приусадебное пространство обычно огораживается забором. При этом на каждую квартиру предусмотрено от одного до двух парковочных мест. Парковка выведена за фасад здания и отделена от детской площадки, а это исключает форс-мажорные ситуации и другие проблемы, связанные с безопасностью.
• Инженерная система здания может быть выполнена из дешевых коммуникаций. Однако их вполне достаточно, чтобы выдерживать ежедневные нагрузки. Этого не сказать о высотке с сотней квартир, где лифты и водопроводные сети выходят из строя практически каждый квартал.
• Вокруг малоэтажек, как правило, не строится в других высотах. Это значит, что в обособленном микрорайоне не будет столпотворения, активного транспортного движения. Все это опять же сопутствует спокойной семейной жизни, когда детей можно спокойно выпустить погулять одних.
Не стоит забывать о финансовых перспективах. Сегодня Украина движется в направлении Европы, а поэтому жилье в многоэтажных зданиях постепенно обесценивается. Цены на квартиры в небольших ЖК, напротив, растут. Можно купить квартиру, не проводить никакой ремонт, но все равно перепродать по тройной наценке через 3-4 года.

Когда стоит купить жилье на окраине?

Отказываться от периферии не стоит. Это не всегда заброшенные и малопопулярные места. Если речь идет о малоэтажных зданиях, то вероятно идёт возведение практически коттеджного поселка, у которого будет своя инфраструктура, магазины, больницы и прочие муниципальные объекты.
В эти округа вряд ли заглянет кто-то чужой. Это создает необходимую безопасность, а также чистоту и гигиену. К тому же коммунальные службы этих зданий полноценно справляются со своими обязанностями.
Выкупить жилье от застройщика в этом сегменте не так просто. Квартира закупается ещё на этапе проектирования самого дома. Покупателем выступает риелтор и домовладельцы, либо агентство недвижимости. Через DOM.RIA можно выйти на частника, который не предложит слишком большую наценку и пойдет на встречу по торгу.
Лучший вариант – покупка квартиры без отделки. Это значит, что продавец не делает никакой дополнительной надбавки за новые обои, ламинат, натяжные потолки, двери, стеклопакеты. Все это можно сделать своими силами и за меньшие деньги.
Главное – получить отзывы и изучить структуру самого здания, которое не должно быть перекошено или страдать от плесени, крыс и других вредителей.