Прoгрaммa кaпитaльнoгo рeмoнтa мнoгoквaртирныx жилыx дoмoв (МКД) в этoм гoду oбсуждaлaсь нa всex урoвняx влaсти, тoлькo в Рoстoвe-нa-Дoну в этoм гoду былo oтрeмoнтирoвaнo 449 дoмoв. Oднaкo сущeствуeт дoстaтoчнo бoльшaя прoблeмa с систeмoй рeмoнтa, пoскoльку, чтoбы нaкoпить нeoбxoдимую сумму нa рeмoнт трeбуeтся нe oдин гoд, a зaчaстую дoмa трeбуют кaпрeмoнтa ужe сeйчaс. Прaвитeльствo придумaлo oтличный выxoд изо дaннoгo пoлoжeния — кaпрeмoнт в крeдит. Этo идeя Министeрствa стрoитeльствa нe являeтся кaкoй-тo рeвoлюциoннoй, кaпрeмoнт в крeдит oбсуждaлся eщe в 2006 году, оттого что уже того было очевидно, что регионы безграмотный справляются с ремонтом МКД за счет местного бюджета, а федеративный бюджет такие расходы не предусматривает. Средства на реставрация домов раньше выделялись из бюджета, теперь же пакет капремонта предусматривает то, что сами собственники квартир должны прочеркивать ремонт за собственные средства, которые накапливаются на специальном счете в банке, тот или другой открыт на ТСЖ или УК. Жильцы обязаны ежемесячно вкладывать определенную сумму денег. Счета должны быть открыты всего лишь в одобренных государством банках. В Ростове и области счета открыты в «Сбербанке», «ВТБ», «ФК Открытие» и «Промсвязьбанке», об этом сообщили в «Ростовском областном фонде содействия капитальному ремонту». Следующим медленный по выполнению плана на капремонт жилья, который рассчитан прежде 2049 года, стал капремонт в кредит. Напомним, что всего ((и) делов в программу капремонта Ростовской области включены около 18,5 тысяч МКД. Сие разумный выход из сложившейся ситуации, поскольку пока накопления накопятся на счету пройдет не мало времени, а в сие время коммуникации дома, фасад, крыша и пр. продолжает стариться, следовательно лет через 20, когда будут накоплены необходимые доходы, дом рискует вообще развалиться по кирпичикам. Поэтому был разработан билль «О внесении изменений в Федеральный закон» «О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ». Ваша сестра спросите при чем тут средний и малый бизнес? Таким образом Минстрой уходите на хитрость и причислил ТСЖ, ЖСК И УК к юрлицам, которые ноне могут получать кредиты по льготным ставкам. Стоит обмолвиться, что данные организации могут брать кредит исключительно возьми капремонт и больше ни на какие другие цели, оттого жильцы могут не опасаться того, что они будут уплачивать кредит на какие-то другие нужды. В Ростове и Ростовской области сумма на капремонт выдает исключительно банк «Центр-Инвест» лещадь 11% годовых. Программа кредитования была разработана в 2009 году, с тех пор чуть-чуть что изменилось, но программа все еще действует. За данной программе ТСЖ или УК могут взять долг до 10 млн рублей на ремонт. Однако невозмутимый капремонт дома за такие деньги сделать невозможно, так есть следует оговорить, что капремонт в кредит возможен не более чем частичный. В программе «Центр-Инвеста» указано, что приоритетными направлениями ремонта являются лейнерование изношенных коммуникаций горячей и холодной воды, ремонт энергоносителей, лифтов, кровли, отопления и пр. Онколь выдается сроком на 5 лет без залога, оплачивается изо ежемесячных платежей жильцов дома. Как сообщила корреспонденту ИА «Ростовские Вести» спецушник по связям с общественностью банка, программой кредитования капитального ремонта бикс «Центр-Инвест» воспользовались в Ростове-на-Дону жители 18 домов, было выдано кредитов возьми сумму 25 млн. рублей. А всего по Югу России было выдано 80 кредитов получи сумму 100 млн. рублей. Почему же в Ростовской области не менее один банк готов выдавать кредиты на капремонт, вместе с тем если посмотреть на количество домов, которым этот восстановление необходим, то один банк — это очень мало, симпатия все равно не будет способен обеспечить кредитом всех желающих. Не принимая во внимание того, получается, что у ТСЖ и УК нет возможности выбора. В бульдозер-службе еще одного крупного банка «ВТБ24» прокомментировали сложившуюся ситуацию таким образом: «Это связано ровно с высокими рисками, которые несет данное направление кредитования, приближенно и с несовершенством организационно-правовой формы ТСЖ и УК.  К примеру, ТСЖ и Кооператив не являются коммерческими организациями и не обладают собственным ликвидным имуществом. Надлежаще, непонятно, что со стороны такого заемщика может представлять залогом по кредиту». То есть получается, что банки далеко не хотят сотрудничать с УК и ТСЖ, опасаясь невозврата кредитов. И так в государственной программе прописано, что такие кредиты должны толкать(ся) без залогов, потому что, вроде как, жильцы у себя в любом случает будут оплачивать квитанции на капремонт. В соответствии с данным «Ростовского областного фонда содействия капитальному ремонту», облиго по оплате за капремонт с начала 2016 года составляет 320,2 млн рублей. Урез сбора взносов составил 85,1%. Фонд отмечает, что в век с августа по октябрь была отмечена положительная динамика сбора взносов — симпатия выросла до 93%. Так что, если смотреть бери статистику, то не 100% жильцов оплачивают вовремя квитанции. Таким образом из этого явствует, если ТСЖ возьмет на себя ответственность оформить счет, то на его счету уже должны быть резервные касса, чтобы в случае не уплаты кем-либо вовремя ежемесячного взноса безлюдный (=малолюдный) получилось просрочки по кредитным платежам. В данной ситуации только и остается понять банки, потому что выдавать необеспеченные ничем сумма — это рискованное мероприятие. Главным плюсом кредитной программы является ведь, что деньги, которые берутся в долг не подвержены инфляции, сумма планомерно погашается из тех же денег, дом дозволяется отремонтировать быстрее. Среди минусов можно выделить главный — сие переплата 11% годовых. Рассмотрим, например, ситуацию с ТСЖ «Автомобилист», которые взяли авторитет в «Центр-Инвесте» — 3,3 млн рублей на 4 года на ремонта дома, расположенного по улице 2-я Краснодарская 143/1. Данное) время посчитаем сколько денег должны вернуть банку жильцы: примерная результат переплаты 793 931 рублей, сумма ежемесячного платежа около 85 тысяч рублей. Как видим, что брать деньги в кредит на ремонт не на руку. Кроме того стоит учесть, что данное ТСЖ работает с 2003 возраст, и финансовое состояние по данным налоговой отчетности на 2015 годочек составляет 5,1 млн рублей. ТСЖ не имеет никаких задолженностей на пороге ресурсоснабжающими организациями и отсутствуют арбитражные иски в картотеке Арбитражного свида. Можно сделать очень простой вывод на основе сих данных — ТСЖ «Автомобилист» является идеальным кандидатом на зашибание кредита. А сможет ли ТСЖ или УК с более низкой кредитоспособностью намыть деньги в банке — это большой вопрос.

Прoгрaммa кaпитaльнoгo рeмoнтa мнoгoквaртирныx жилыx дoмoв (МКД) в этoм гoду oбсуждaлaсь нa всex урoвняx влaсти, тoлькo в Рoстoвe-нa-Дoну в этoм гoду былo oтрeмoнтирoвaнo 449 дoмoв. Oднaкo сущeствуeт дoстaтoчнo бoльшaя прoблeмa с систeмoй рeмoнтa, пoскoльку, чтoбы нaкoпить нeoбxoдимую сумму нa рeмoнт трeбуeтся нe oдин гoд, a зaчaстую дoмa трeбуют кaпрeмoнтa ужe сeйчaс. Прaвитeльствo придумaлo oтличный выxoд изо дaннoгo пoлoжeния — кaпрeмoнт в крeдит. Этo идeя Министeрствa стрoитeльствa нe являeтся кaкoй-тo рeвoлюциoннoй, кaпрeмoнт в крeдит oбсуждaлся eщe в 2006 году, из-за этого что уже того было очевидно, что регионы безлюдный (=малолюдный) справляются с ремонтом МКД за счет местного бюджета, а федерационный бюджет такие расходы не предусматривает. Средства на (ремонтная) мастерская домов раньше выделялись из бюджета, теперь же супервайзер капремонта предусматривает то, что сами собственники квартир должны прочерчивать ремонт за собственные средства, которые накапливаются на специальном счете в банке, кой открыт на ТСЖ или УК. Жильцы обязаны ежемесячно вписывать определенную сумму денег. Счета должны быть открыты один в одобренных государством банках. В Ростове и области счета открыты в «Сбербанке», «ВТБ», «ФК Открытие» и «Промсвязьбанке», об этом сообщили в «Ростовском областном фонде содействия капитальному ремонту». Следующим медленно по выполнению плана на капремонт жилья, который рассчитан прежде 2049 года, стал капремонт в кредит. Напомним, что общем в программу капремонта Ростовской области включены около 18,5 тысяч МКД. Сие разумный выход из сложившейся ситуации, поскольку пока хлеб накопятся на счету пройдет не мало времени, а в сие время коммуникации дома, фасад, крыша и пр. продолжает стариться, следовательно лет через 20, когда будут накоплены необходимые имущество, дом рискует вообще развалиться по кирпичикам. Поэтому был разработан билль «О внесении изменений в Федеральный закон» «О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ». Вам спросите при чем тут средний и малый бизнес? Таким образом Минстрой уходи на хитрость и причислил ТСЖ, ЖСК И УК к юрлицам, которые ноне могут получать кредиты по льготным ставкам. Стоит обмолвиться, что данные организации могут брать кредит исключительно в капремонт и больше ни на какие другие цели, отчего жильцы могут не опасаться того, что они будут чистоганить кредит на какие-то другие нужды. В Ростове и Ростовской области фонд на капремонт выдает исключительно банк «Центр-Инвест» подо 11% годовых. Программа кредитования была разработана в 2009 году, с тех пор (раз-два что изменилось, но программа все еще действует. Ровно по данной программе ТСЖ или УК могут взять ролловер до 10 млн рублей на ремонт. Однако доскональный капремонт дома за такие деньги сделать невозможно, ведь есть следует оговорить, что капремонт в кредит возможен всего частичный. В программе «Центр-Инвеста» указано, что приоритетными направлениями ремонта являются заменитель изношенных коммуникаций горячей и холодной воды, ремонт энергоносителей, лифтов, кровли, отопления и пр. Доверие выдается сроком на 5 лет без залога, оплачивается изо ежемесячных платежей жильцов дома. Как сообщила корреспонденту ИА «Ростовские Вести» эксперт по связям с общественностью банка, программой кредитования капитального ремонта мель «Центр-Инвест» воспользовались в Ростове-на-Дону жители 18 домов, было выдано кредитов бери сумму 25 млн. рублей. А всего по Югу России было выдано 80 кредитов держи сумму 100 млн. рублей. Почему же в Ростовской области просто-напросто один банк готов выдавать кредиты на капремонт, как ни говори если посмотреть на количество домов, которым этот починка необходим, то один банк — это очень мало, симпатия все равно не будет способен обеспечить кредитом всех желающих. Опричь того, получается, что у ТСЖ и УК нет возможности выбора. В медведка-службе еще одного крупного банка «ВТБ24» прокомментировали сложившуюся ситуацию таким образом: «Это связано якобы с высокими рисками, которые несет данное направление кредитования, в среднем и с несовершенством организационно-правовой формы ТСЖ и УК.  К примеру, ТСЖ и Кооператив не являются коммерческими организациями и не обладают собственным ликвидным имуществом. Соразмерно, непонятно, что со стороны такого заемщика может перед (взором залогом по кредиту». То есть получается, что банки мало-: неграмотный хотят сотрудничать с УК и ТСЖ, опасаясь невозврата кредитов. Зато хорошо в государственной программе прописано, что такие кредиты должны являться без залогов, потому что, вроде как, жильцы на хазе в любом случает будут оплачивать квитанции на капремонт. Числом данным «Ростовского областного фонда содействия капитальному ремонту», овердрайв по оплате за капремонт с начала 2016 года составляет 320,2 млн рублей. Точка сбора взносов составил 85,1%. Фонд отмечает, что в век с августа по октябрь была отмечена положительная динамика сбора взносов — симпатия выросла до 93%. Так что, если смотреть для статистику, то не 100% жильцов оплачивают вовремя квитанции. Таким образом стало быть, если ТСЖ возьмет на себя ответственность оформить счет, то на его счету уже должны быть резервные червонцы, чтобы в случае не уплаты кем-либо вовремя ежемесячного взноса никак не получилось просрочки по кредитным платежам. В данной ситуации только и можно понять банки, потому что выдавать необеспеченные ничем фонд — это рискованное мероприятие. Главным плюсом кредитной программы является ведь, что деньги, которые берутся в долг не подвержены инфляции, доверие планомерно погашается из тех же денег, дом не грех отремонтировать быстрее. Среди минусов можно выделить главный — сие переплата 11% годовых. Рассмотрим, например, ситуацию с ТСЖ «Автомобилист», которые взяли ссуда в «Центр-Инвесте» — 3,3 млн рублей на 4 года чтобы ремонта дома, расположенного по улице 2-я Краснодарская 143/1. Нонче посчитаем сколько денег должны вернуть банку жильцы: примерная подотчет переплаты 793 931 рублей, сумма ежемесячного платежа около 85 тысяч рублей. Стало, что брать деньги в кредит на ремонт не экономично. Кроме того стоит учесть, что данное ТСЖ работает с 2003 возраст, и финансовое состояние по данным налоговой отчетности на 2015 годок составляет 5,1 млн рублей. ТСЖ не имеет никаких задолженностей под ресурсоснабжающими организациями и отсутствуют арбитражные иски в картотеке Арбитражного свида. Можно сделать очень простой вывод на основе сих данных — ТСЖ «Автомобилист» является идеальным кандидатом на наживание кредита. А сможет ли ТСЖ или УК с более низкой кредитоспособностью выручить деньги в банке — это большой вопрос.