Очередной дом в Ростове признан самозастроем. Специалисты Региональной службы государственного надзора Ростовской области провели приём граждан, вложивших деньги в строительство дома по улице Травяной, 18/21. Как рассказали ИА «Ростовские Вести» в пресс-службе областного правительства, застройщик не получал разрешения на строительство 4-этажного жилого дома ни в городском департаменте архитектуры, ни в администрации Первомайского района, поэтому люди, проживающие в нём даже не могут быть признаны обманутыми дольщиками. «Единственный выход из положения для них — идти в суд. Скорее всего застройщик будет признан мошенником, и дальше люди могут действовать в рамках гражданско-правового поля. Более никакой помощи для людей по закону от государства не полагается, потому что это мошенничество в чистом виде», — прокомментировала сотрудник областного правительства Вероника Силина. В пресс-службе Администрации города Ростова-на-Дону отказались прокомментировать ситуацию по самозастрою на улице Травяной. Специалисты напоминают, на какие вещи следует обращать внимание прежде, чем вступать в долевое строительство: 1) Прежде всего, застройщиком, привлекающим деньги граждан, может быть исключительно юридическое лицо. Если в качестве застройщика выступает физлицо — это верный сигнал о том, что со строящимся объектом будут проблемы в будущем. 2 )Застройщик в обязательном порядке должен получить: а) разрешение на строительство строящегося здания; б) опубликовал и предоставил проектную декларацию; в) имеет на праве собственности, аренды либо субаренды земельный участок под строительство многоквартирного дома; 3) Договор участия в долевом строительстве должен содержать: а) указание конкретного объекта долевого строительства; б) срок передачи застройщиком объекта; в) цену договора, сроки и порядок её уплаты; г) гарантийный срок на объект долевого строительства. Нужно отказаться от услуг застройщика в случае, если а) отказывается от государственной регистрации договора участия в долевом строительстве; б) вместо договора участия в долевом строительстве предлагает какой-либо предварительный договор; покупку векселей на сумму, равнозначную стоимости будущей квартиры; вступление в какое-либо коммандитное товарищество; паевой или накопительный кооператив, если вместо возврата внесенных денежных средств Вам предлагают получить в собственность жилое помещение в строящемся доме и т.п. организации; в) ущемляет права дольщика и не соглашается указать в договоре условия его расторжения, условия оплаты лишних или компенсации недостающих квадратных метров и условия устранения недостатков квартиры после сдачи дома; г) не указывает в договоре ответственность за несоблюдение сроков сдачи дома, предусматривает возможность изменения этого срока в одностороннем порядке. И всё же, соблазн обратиться к частному застройщику, весьма велик. Зачастую индивидуальные предприниматели предлагают более выгодные цены, однако нужно помнить о том, что вы подвергаете себя риску остаться ни с чем. И всё же, если ваш выбор пал на приобретение квартиры в жилом доме, застройщиком которого является гражданин или индивидуальный предприниматель, нужно знать, что приобрести квартиру без существенной угрозы нарушения Ваших прав вы можете только на основании договора купли-продажи квартиры, либо доли в праве общей долевой собственности после ввода застройщиком дома в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (квартиру).

Постановление об утверждения проекта планировки подземного перехода на проспекте Шолохова подписал глава ростовской администрации Виталий Кушнарев. Как следует из документа, подземный переход планируют обустроить на пересечении переулка Кривошлыковского и проспекта Шолохова. Какая сумма запланирована на строительство — пока не уточняется, однако напомним, что это не единственный переход, который в ближайшее время появится в донской столице. Еще один объект соединит переулок Соборный с парком имени Максима Горького. Отметим, что стоимость проекта составит порядка 7 миллионов рублей, еще 100 миллионов власти планируют потратить на его строительство.

29 ноября. Ростовские Вести. Сегодня исполняется 75 лет со дня первого освобождения города Ростова-на-Дону от немецких оккупантов. В настоящее время в Ростове проживают семь участников этого великого события, сообщает пресс-служба администрации Ростова. Осенью 1941 года десятки тысяч ростовчан делали все возможное и невозможное, чтобы враг не приблизился к родному городу. Они возводили оборонительные сооружения, вырывали окопы, в том числе укрытия, растянувшиеся на 115 километров. Освобождение Ростова-на-Дону по праву считается первой значительной победой Красной Армии в начальный период войны. Именно на Южном фронте немецкие солдаты потеряли до 70% собственного боевого состава. При этом, большая часть «элиты» Вермахта вовсе потерпела крах на донской земле. Последующая победа отечественных войск над фашистами была одержана под Москвой (декабрь 1941г.). Такие выдающиеся сражения продемонстрировали мощь и храбрость советского народа. Сегодня, в честь 75-летия со дня первого освобождения Ростова от фашистов состоялась церемония возложения венков и цветов, которая проходила на мемориальном комплексе в сквере им. Фрунзе.

Ученные Европейского университета во Флоренции пришли к выводу, что в России шансы занять руководящую должность в 1,4 раза выше, чем у мужчин. Исследование проводилось с 2011 по 2016 год в рамках проекта eduLIFE совместно с исследователями Института образования НИУ ВШЭ, об этом сообщает газета «Известия». Однако, много подводных камней присутствует на пути женщины к карьере начальника. В отличие от России жительницам Эстонии и Западной Германии не так много выпадает шансов занять руководящую должность, их позиции по сравнению с мужчинами ниже на 40%. В Швейцарии шанс стать боссом выпадает на 20% женщинам, чем мужчинам. В России же женщины обладают большими преимуществами, поскольку именно в нашей стране женщины обладают более высокими профессиональными качествами и соответствующим образованием. Однако, директор Центра культуросоциологии и антропологии НИУ ВШЭ Дмитрий Куракин рассказал, что в анализе был обнаружен интересный феномен — женщины по каким-то причинам не могут или не желают переводить свои преимущества в образовании в преимущество в сфере занятости. В СССР, например, было трудоустроено 90% женщин, в частности из-за запрета на тунеядство. Понятия домохозяйка просто не существовало в Союзе. После распада СССР многие женщины лишились своих рабочих мест. Многие женщины работали в бюджетной сфере, переход к рыночной экономике немного выровнял ситуацию из-за того, что появился рынок услуг. Но и здесь многих женщин стали заменять мужчины, которые лишились возможности работать на производствах. С 1991 по 2005 год были закрыты детские садики, женщины вынуждены были оставаться дома, поскольку оставить ребенка было не с кем, в это же время правительство принимает решение увеличить срок декретного отпуска.Стоит еще учитывать то, что женщины как во времена СССР, так и после его распада зарабатывали меньше, чем мужчины. Мария Игнатова, руководитель службы исследований Head Hunter рассказала, что в категории топ-менеджеры более 30% резюме являются женскими. Эта статистика за 2016 год. По идее, работодатель не должен обращать никакого внимания на пол своего сотрудника. Решение взять на работу того или иного человека должно строится исключительно на его профессиональных качествах, опыте, знаниях и т.п. Но большинство работодателей очень сильное внимание уделяют именно половой принадлежности. Многие руководители объясняют желание видеть в резюме пол тем, что в компании все руководители мужчины и женщина будет не комфортно чувствовать себя в их кругу. Еще одной проблемой на пути к блестящей карьере становится то, что женщины рожают, а мужчины нет. Таким образом, работодатель не хочет давать декретный отпуск, для него проще взять на работу мужчину, чем подставлять себя под определенные риски, связанные с беременностью и рождением ребенка. Разумеется, это является дискриминацией. Женщины, зная о предвзятом отношении, зачастую просто снижают планку, не претендуют на высокие должности, хотя имеют большой потенциал. Еще одним фактором, который препятствует женщине делать успешную карьеру, является то, что в обществе порицается, если женщина зарабатывает больше мужчины. Многие мужчины не готовы мириться с тем, что их спутница жизни более успешна на работе, это приводит к разладу в паре. «В некоторых европейских странах профессиональные позиции женщин строго охраняются законодательством, мужчины пользуются отпусками по уходу за ребенком не реже женщин, выстроена мощная инфраструктура поддержки родительства. Эти меры приводят к тому, что образовательные и карьерные траектории женщин и мужчин почти не отличаются», — рассказал Куракин. Куракин отмечает, что дискриминация женщин недопустима в любом развитом обществе. Чтобы улучшить положение женщин на рынке труда необходимо оказывать максимальную господдержку материнства, строить больше садиков, равномерно распределять роли родителей в семье.

Опрос с целью выявить много ли сотрудников в компаниях Ростова курят провела служба исследований HeadHunter, они опросили 5015 сотрудников. Как оказалось 91% работников заявил, что у них в отделе есть хоть один человек, который курит. Об отсутствие курильщиков в коллективе рассказали всего 9% опрошенных. В Краснодарском крае, в Самарской области, в Челябинской области, в республике Татарстан более 10% респондентов рассказали, что у них в отделе никто не курит. Среди автомобильного бизнеса все 100% опрошенных подтвердили наличие курильщиков в коллективе. Такая же ситуация и в транспортной сфере деятельности. При этом бухгалтеры и финансисты ведут более здоровый образ жизни. 14% опрошенных этой сфере деятельности утверждают, что у них нет курильщиков среди коллег. Представители медицины тоже утверждают, что у них не курят, по крайней мере 13% опрошенных это утверждают. В 37% ростовских компаний не менее четверти сотрудников курят, 31% компаний утверждает, что у них курильщиков меньше четверти. 59% работников полагает, что доля курильщиков никак не изменилась за последний год, 21% считает, что любителей выдыхать сигаретный дым стало меньше, а 10% считают, что любителей пагубной привычки прибавилось. Сотрудники туристической сферы, строительства, искусства, развлечений считают, что количество курящих людей у них на работе снизилось. Никаких изменений не нашли у себя сотрудники автомобильного бизнеса, бухгалтерии и управленческого учета, 65% респондентов их них полагают, что сколько было в прошлом году любителей подымить столько и осталось. Тем временем сотрудники ресторанного бизнеса и топ-менеджеры считают, что у них в отделах курить стали больше.

28 ноября. Ростовские Вести. Управление благоустройства Ворошиловского района города Ростова-на-Дону объявило аукцион на выполнение работ по содержанию объектов улично-дорожной сети, внутридворовых территорий, а также объектов благоустройства и озеленения на территории района. Об этом сообщается на сайте Госзакупок. Стоимость таких улучшений оценивается в 166 миллионов 692 тысячи рублей. Финансирование будет осуществляться из городского бюджета и бюджета Ростовской области. Приведем стоимость выполнения работ в Ворошиловском районе: На зимнее содержание тротуаров и проезжей части будет потрачено около 28 миллионов рублей. Весенне-летне-осеннее содержание этих объектов обойдется в почти 52,5 миллионов рублей. На содержание мостовых сооружений выделено около 5 миллионов рублей. При этом, стоимость озеленения территории составит около 30,5 миллионов рублей. На обеспечение хорошего вида парков и скверов собираются выделить 22,5 миллионов рублей. Подрядчик должен приступить к работам 1 января 2017 года. Срок их завершения — 31 декабря следующего года.

Неожиданное потепление до десяти градусов, которое удивило жителей донской столицы сегодня утром, не задержится в Ростове надолго. По прогнозу российского Гидрометцентра уже завтра, 29 ноября, в городе ожидается 3 градуса тепла днём, переменная облачность и небольшой дождь. При этом будет дуть западный ветер до 3 метров в секунду. В среду, 30 ноября, столбик термометра опустится до 5 градусов мороза ночью и двух градусов ниже нуля в дневное время суток, возможен небольшой снег, западный ветер сохранится.

В настоящее время на постаменте в Покровском сквере осталась лишь одна буква, остальные исчезли в результате действий неизвестных лиц. — К сожалению, мы вынуждены констатировать очередной факт вандализма на улицах нашего города. Безусловно, в ближайшее время надпись будет восстановлена, — прокомментировал ситуацию заместитель градоначальника по вопросам ЖКХ Владимир Арцыбашев. Восстановить надпись планируется во вторник, 29 ноября.

Роспотребнадзор рассказал о своей позиции в отношении возможности взыскания задолженности по кредитному договору с потребителем по исполнительной надписи нотариуса. Действительно, в соответствии с новой редакцией статьи 90 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате кредитные договоры, в том числе договоры потребительского кредитования (за исключением договоров с микрофинансовыми организациями), отнесены к документам, по которым взыскание задолженности может производиться в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, совершаемых нотариусом. При этом обязательным условием применения такой формы взыскания является наличие соответствующего положения о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса непосредственно в «теле» (в тексте договора — прим.ред.) кредитного договора или заключенного на этот счет дополнительного соглашения к кредитному договору. В этой связи следует иметь в виду, что согласно требованиям Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» (далее – Закон № 353-ФЗ) кредитный договор состоит из общих и индивидуальных условий (статья 5). Общие условия договора потребительского кредита устанавливаются кредитором в одностороннем порядке в целях массового применения и, как правило, содержатся в стандартных формах, которые по первому требованию заемщика предоставляются ему до заключения договора или с которыми заемщик может ознакомиться на сайте банка или организации по предоставлении займов. Другая часть договора, которая должна быть согласована с клиентом, определяется его индивидуальными условиями. Учитывая правовую конструкцию договора потребительского кредита, предусмотренную Законом № 353-ФЗ, а также толкование, сложившееся в практике гражданского судопроизводства (см. постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»), условие договора, содержащее обязанность для потребителя, которая может иметь для него существенное значение, должно быть согласовано как банком, так и клиентом банка при заключении договора. Это означает, что условие о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса (без суда) изначально также подлежит согласованию с потребителем которое в обязательном порядке должно быть прописано в кредитном договоре, а порядок такого согласования должен учитывать действительную волю заемщика. При этом потребителю должно быть гарантировано безусловное право отказаться от включения в договор подобного условия, что само по себе не должно оказывать влияние на принятие решения о кредитовании. В любом случае при обращении к нотариусу за совершением исполнительной надписи кредитная организация должна будет представить документы, которые не только подтверждают бесспорность требований взыскателя к должнику, но и факт предварительного (не менее чем за 14 дней до обращения к нотариусу) соответствующего обращения кредитора к заемщику в форме уведомления о наличии задолженности (статья 91.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате). При не предоставлении документов, свидетельствующих о бесспорности требований кредитной организации, а также при возникновении сомнения в их бесспорном характере нотариус должен отказать в совершении исполнительной надписи. В то же время, несмотря на то, что указанное нотариальное действие носит односторонний характер и нотариус не обязан привлекать должника к процессу принятия решения, на основе которого будет осуществляться в дальнейшем внесудебное взыскание, он имеет право запросить дополнительные сведения и документы помимо кредитора, в том числе и у должника. Также следует учитывать, что в рассматриваемом порядке в силу прямого запрета, «вытекающего» из содержания пункта 7 части 1 статьи 92 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, не могут взыскиваться какие – либо неустойки (штрафы), поскольку очевидно, что в отношении неустойки критерий бесспорности отсутствует до момента принятия решения судом о взыскании и размере неустойки, а сам размер неустойки по общему правилу может быть оспорен должником по причине несоразмерности (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации) или по иным законным основаниям (отсутствие как такового нарушения обязательства, несоблюдение требований об очередности погашения задолженности и др.). Кроме того, внесение изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате не отменяет действие статьи 14 Закона № 353-ФЗ, которая устанавливает право кредитора потребовать досрочного возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита только при определенной продолжительности просрочки и только в случае обязательного уведомления заемщика с установлением срока возврата оставшейся суммы потребительского кредита. Несмотря на то, что включение кредитных договоров в число документов, по которым взыскание задолженности может производиться в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, совершаемых нотариусом, определенным образом изменило характер правоотношений между кредиторами и заемщиками на стадии принудительного взыскания задолженности, подразумевавшей следованию «традиционным» правилам гражданского судопроизводства, это не означает, что заемщики – потребители тем самым были полностью лишены доступа к правосудию в части возможности защиты своих прав в судебных инстанциях. В этой связи необходимо иметь в виду, что если потребитель посчитает (как заинтересованное лицо), что нотариальное действие, связанное с исполнительной надписью, совершено неправильно, то он вправе в соответствии со статьей 310 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса. Подается такое заявление в течение десяти дней со дня, когда заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии, т.е., принимая во внимание статью 91.2 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, согласно которой «о совершенной исполнительной надписи нотариус направляет извещение должнику в течение трех рабочих дней после ее совершения», — в течение десяти дней со дня получения такого извещения. Безусловно, необходимость столь быстрого реагирования со стороны потребителя на факт совершения оспариваемой исполнительной надписи нотариусом, который в данном случае не является субъектом отношений, регулируемых законодательством о защите прав потребителей, не только приведет к возникновению у потребителей дополнительных издержек (связанных, в частности, с необходимостью направления и рассмотрения соответствующего заявления по месту нахождения нотариуса), но и потребует выработки у них новых, не характерных для потребительских споров, навыков участия в соответствующей категории гражданских дел, рассматриваемых судом в порядке особого производства (статья 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом сопутствующая данному обстоятельству потеря заявителем «потребительского статуса» в таких делах будет означать в том числе невозможность реализации на практике соответствующих положений статей 40, 44 и 45 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» в части оказания потребителю помощи в защите их прав со стороны уполномоченного органа государственного контроля (надзора), органов местного самоуправления и общественных объединений потребителей. Однако на возможность «возврата» соответствующих правоотношений в разряд регулируемых нормами законодательства о защите прав потребителей вполне определенно указывает норма части 3 статьи 310 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой «возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершенном нотариальном действии, рассматривается судом в порядке искового производства». Это означает, что если неправильность исполнительной надписи, на которую укажет потребитель и которая может быть обусловлена в первую очередь небесспорностью требований взыскателя к должнику, будет выявлена судом при рассмотрении заявления потребителя в порядке, установленном главой 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело из категории особого производства должно быть переквалифицировано в гражданское дело о споре между сторонами кредитного договора, подлежащее рассмотрению в порядке искового производства, в котором гражданин – заемщик будет вновь обладать соответствующем иммунитетом потребителя. Так или иначе, но Роспотребнадзор намерен отслеживать правоприменительную практику по взысканию задолженности на основании исполнительной надписи, совершаемой нотариусом, а также поведенческую практику кредитных организаций по заключению кредитных договоров на предмет включения в них условий о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса в целях своевременного принятия необходимых мер в соответствии со своими полномочиями для защиты прав потребителей — заемщиков от недобросовестных действий хозяйствующих субъектов, предоставляющих потребительские кредиты гражданам.

Семья Надолинских из Неклиновского района победила во всероссийском конкурсе «Семья года — 2016» в номинации «Семья — хранитель традиций». Об этом сообщает пресс-служба правительства Ростовской области. Род Надолинских насчитывает 325-летнюю историю, это единственный крестьянский род в нашей стране, который имеет свой зарегистрированный герб, гимн и флаг. За 15 лет изучения своей истории глава Семьи Владимир Надолинский нашел 1450 семей из 76 ветвей, которые сейчас живут не только в России, но и за рубежом. Как отметили в пресс-службе правительства, за победу боролись 294 семьи из 79 регионов. Всего было 5 номинаций: «Многодетная семья», «Молодая семья», «Сельская семья», «Золотая семья России», «Семья – хранитель традиций».