Тeпeрь зaрeгистрирoвaть прaвo сoбствeннoсти мoжнo будeт зa 2 чaсa, нo зa этo придeтся зaплaтить – в Укрaинe вступил в силу зaкoн, кoтoрый в нaрoдe прoзвaли «Aнтирeйдeрским». Чтo и исполнение) кoгo измeнилoсь – спрaшивaли журнaлисты сaйтa «24».
В Укрaинe нe тaк дaвнo вступил в силу Зaкoн Укрaины «O внeсeнии измeнeний в нeкoтoрыe зaкoнoдaтeльныe aкты Укрaины oтнoситeльнo сoвeршeнствoвaния гoсудaрствeннoй рeгистрaции прaв нa нeдвижимoe имущeствo и зaщиты прaв сoбствeннoсти», тaк нaзывaeмый «aнтирeйдeрский» зaкoн.
Чтo нoвoгo
Тeпeрь нoтaриусы, кaк и гoсудaрствeнныe рeгистрaтoры, мoгут прoвoдить гoсудaрствeнную рeгистрaцию прaвa сoбствeннoсти и другиx иммущeствeнныx прaв нeзaвисимo oт мeстoнaxoждeния нeдвижимoгo имущeствa, исключитeльнo в прeдeлax oднoй административно-территориальной считанные единицы, заметила в комментарии сайту «24» юрисконсульт ООО «ХЕСТОРИЯ Хохландия-Плюс» София Стеценко . Исключение может быть установлено получай основании решения Министерства юстиции Украины.
Как отмечает Стеценко, ввели такое помысел как внутренний обмен между реестрами прав и обременений и других официальных реестров, в томик числе и Единого государственного реестра судебных решений. Эта новь позволит проводить регистрационные действия без заявителя, только для основании решения суда, полученного из реестра в электронном виде. Вместе с тем когда именно эта норма заработает – неизвестно, говорит Стеценко, потому что законодательно не определили сроки введения ее в действие.
В работу пойдут – до сих пор государственные реестры
Нотариусы и регистраторы при осуществлении нотариальных и регистрационных действий должны пустить в ход доступ не только к Государственному реестру вещественных прав нате недвижимое имущество и Государственному земельному кадастру, но и все отдельные люди государственные реестры, которые функционируют в системе Министерства юстиции Украины, подчеркивает юрисконсульт.
Такое преобразование, по словам Софии Стеценко, значительно облегчает жизнь обычным людям, в) такой степени как освобождает их от лишних затрат времени и денег получи и распишись получение соответствующих выдержек, так как нотариусы и государственные регистраторы об эту пору не имеют права требовать бумажный документ для подтверждения сведений, находящихся в сих электронных реестрах, а обязаны лично зайти в реестр и проверить эту информацию.
Да и то такое «удовольствие» в случае совершения нотариальных действий будет требовать немного дороже, чем извлечение в бумажном виде (0,025 — 0,04 минимальной заработной платы).
Ради срочность попросят доплатить
Изменены также условия и размеры оплаты административного сбора следовать проведение регистрационных действий и за предоставление информации из Государственного реестра прав.
Буде вы хотите получить административную услугу в сокращенные сроки, отмечает юрисконсульт ООО «ХЕСТОРИЯ Хохландия-Плюс», обязаны, в любом случае, оплатить предусмотренный для сего административный сбор, даже если вы льготник и освобождены объединение закону от уплаты административного сбора за получение сих услуг в общие сроки.
Также добавлено одно дополнительное пункт для освобождения от уплаты административного сбора, объясняет правоведческий консультант при проведении регистрационного действия в определенные сроки (в сношения с необходимостью приведения документов в соответствие с законодательством Украины).
Все же в каком именно законодательстве и какие именно изменения будут подпадать подина действие этой нормы, пока не определено, говорит консультант, дающий право государственным регистраторам по собственному усмотрению извлекать пользу эту норму.
Административный сбор – уменьшился
Определили единые размеры административного сбора с целью всех регистраций всех видов прав собственности. В результате – уменьшился и размер административного сбора по (по грибы) государственную регистрацию права собственности на предприятие как целый имущественный комплекс с 1 минимальной заработной платы – до 0,1 размера минимальной зарплаты.
Ввели специальный административный сбор, а именно – за государственную регистрацию прав в результате совершения нотариальных действий в размере 0,1 минимальной заработной платы, – комментирует Стеценко.
Симпатия отмечает: установили четкие размеры административного сбора за зашибание информации из Государственного реестра прав: за информацию и отрывок в бумажном виде – 0,025 минимальной заработной платы, по информации и эксгумация в электронном виде – 0,0125 минимальной заработной платы, за сбор информации адвокатами и нотариусами во время совершения регистрационного образ действий – 0,04 минимальной заработной платы.
Для наследников – редукция
Среди прочего – можно будет проводить регистрацию карт-бланш собственности при наличии в государственном реестре прав информации об обременении, если только основанием для этого является свидетельство о праве на преемство. По словам Стеценко, это изменение позволит навести норма в реестре про реальных владельцев прав и значительно облегчит задача переоформления права собственности для наследников, очень часто безграмотный имеющих достаточно денег, чтобы оплатить долг за умершего и разнуздаться обременение.
Бумажные выдержки – вернули
В новом законе увеличен предел государственной регистрации ипотеки и обременений с 24 часов до 2 рабочих дней. С одной стороны, считает юрисконсульт, сие хорошо и минимизирует допущение ошибок при оформлении этого регистрационного поступки, однако, с другой – эти сроки настолько растянуты, что снижают ее коэффициент полезного действия.
В то же время вернули бумажные Выдержки с подписью государственного регистратора и печатью, вроде документы, выдаваемые по результатам проведения регистрационного действия, подчеркивает дока.
Нотариусы теперь не имеют права хранить у себя бумажные материалы регистрационных дел – сие право предоставили исключительно органам местных советов городов областного тож республиканского значения АРК, государственным администрациям Киева, городу Ахтиар и городским, районным государственным администрациям по месту нахождения имущества.
Сохранять 10 лет
Вместе с тем в новом законе определили эпоха хранения бумажных материалов регистрационного дела – 10 лет. Впоследствии этого срока уполномоченный орган по своему усмотрению решает является ли данное профессия особенно ценным и есть ли необходимость в дальнейшем сохранять его в бумажном виде, отмечает Стеценко. Якобы результат – большая часть дел будет уничтожена через 10 планирование и останутся только его электронные копии.
Возможно, сие и хорошо, считает эксперт, поскольку поможет избавиться от лишних накоплений бумаг, а делать за скольких быть, если в наше время электронные носители очень нередко выходят из строя? Это может привести к потере документов, убеждает Стеценко, удостоверяющих власть собственности на имущество, а значит и к «рейдерского захвата этого имущества».
Отвести «рейдерство»
Согласно закону, Единый государственный реестр прав получи недвижимое имущество и их обременений теперь содержит, помимо прочего, опять-таки и информацию о документе, которым удостоверяется то или иное регистрационное действование. Эта норма является очень позитивной, отмечает юридический консульт, поскольку дает возможность проверить действительно ли тот самый доверенность предоставляется заявителем в бумажном виде. Тем самым это позволяет форсировать выявление фактов подделки документов и способствовать предотвращению «рейдерства».
Вдобавок, увеличены сроки для обжалования в Министерстве юстиции решений, действий тож бездействия, связанных с регистрацией прав с 30 до 60 календарных дней. Сие в свою очередь, увеличивает возможности применения на практике сие право на обжалование.
Камеральность и криминальность
Законом закреплен любо-дорого осуществления Министерством юстиции Украины контроля за регистрационными действиями и привлечения виновных лиц к ответственности, в томище числе и уголовной. По словам Софии Стеценко, ввели в этой сфере конкретные намерение проверок, в том числе и камеральные (т.е. без выхода на станция).
Одновременно была значительно усилена административная ответственность вслед за допущенные нарушения и определены уголовной ответственности на основании новой статьи Ккриминального кодекса Украины. Такие изменения, считает Стеценко, являются положительными, вместе с тем главное, чтобы они заработали.
Ключи для нумерационный подписи
Отныне также ввели новый термин – страхованный носитель личных ключей электронно-цифровой подписи. При этом, отмечает спецушник, прописали обязательность применения нотариусами и государственными регистраторами именно усиленных ключей электронно-числовой подписи. Это изменение является необходимым и положительной, добавляет Стеценко, поелику дает возможность должным образом защитить электронно-цифровой подписи и усилить возможность избежать ответственности, если владелец этой подписи совершил противоправные поступки.