Можно ли быстро и выгодно продать квартиру в Броварах? Большинство экспертов рынка будут настроены скептически. Здесь существует негласное правило – чем дороже хотите продавать жилье, тем медленнее наступает окончание сделки. Однако опытные агенты по недвижимости утверждают обратное. Они могут продать квартиру менее чем за месяц, причем не делать никаких скидок. Все дело в том, что они знают проверенные способы привлечения покупателей и повышения интересов. И рядовой собственник, если он решил продавать жилье своими силами, тоже может таковыми воспользоваться.

Как повысить интерес, но не делать скидку?

Каждого продавца интересует прибыль, которую он может получить после успешно заключенной сделки. Именно поэтому следует первоначально изучить рынок, чтобы установить правильную стоимость. Нельзя завышать цену, когда она не соответствует текущему рыночному состоянию, поскольку в этом случае ваше жилье никого не заинтересует.
После правильно установленной стоимости, нужно сделать следующее:
1. Подготовить документы. Необходимо показать покупателям серьезность своих намерений. Следует подготовить все документы, нужные для продажи, а также получить несколько дополнительных справок, например, о вашем стабильном психическом состоянии, либо из органов опеки, если наследниками квартиры являются несовершеннолетние дети.
2. Постараться быть на связи в любое время. Поскольку вы хотите продать квартиру быстро, но при этом не потерять деньги, то именно вам нужно показывать свою заинтересованность. Если вы некоторое время сможете отвечать на звонки от потенциальных покупателей в любой момент, это положительно скажется на взаимоотношениях с ними. Многие граждане Украины даже берут отпуска, чтобы подробнее рассмотреть варианты, и было достаточно времени на выбор.
3. Выполнить предпродажную подготовку. В течение нескольких первых минут знакомства с квартирой, человек уже принимает решение и делает выводы. Поэтому главное – постараться предложить такой вариант, от которого будет сложно отказаться. Не нужно выполнять капитальный ремонт, однако легкая и недорогая косметика однозначно повысит интерес.

Сайт DOM.RIA представляет собой самую большую базу недвижимости в Украине, и в Броварах в частности. Именно поэтому тут продать квартиру удобнее всего. Поскольку здесь представлено множество различных вариантов, целевая аудитория изначально внушительная, но также и постоянно расширяется.

Популярность сайт получает и благодаря программе проверенных объявлений. Инспекторы отправляются в квартиры, проверяют их и записывают параметры. После этого они делают качественные снимки каждого помещения на все 360 градусов. Все информация вместе с фотографиями выкладывается в объявлении, после чего у него появляется соответствующая пометка. И потенциальные покупатели/арендаторы будут уверены в том, что знакомятся с достоверной и актуальной информацией.

Как удержать стоимость?

Каждый покупатель, несмотря на то, что квартира понравилась, и в ней нет недостатков, все равно попытается снизить стоимость. Именно поэтому некоторые собственники добавляют немного к сумме, когда указывают таковую в объявлении о продажи. Впоследствии именно ее они используют в качестве скидки.

Другой способ удержать стоимость – найти преимущества вашего варианта. Когда покупатели будут просить скидку, вам нужно заново перечислить таковые. Если есть, за что заплатить, клиент обязательно согласится на вашу стоимость.
И последний проверенный способ – говорить о большом спросе на квартиру. У покупателей на подсознательном уровне складывается впечатление, что товар отличного качества, если на него обращает внимание много клиентов. Поэтому в беседе нужно вскользь упомянуть, что скоро придут или уже приходили другие покупатели.

Важные правила

Заключая сделку на рынке недвижимости, не нужно забывать про главные правила и законы Украины, нарушив которые ее будет легко аннулировать. Даже когда вы гонитесь за максимальной прибылью, нельзя оставлять без внимания меры предосторожности:
1. Перед подписанием договора обязательно его перечитайте. Изначально может составляться один документ, но на момент подписания мошенники могут использовать совсем другой.
2. Принимайте непосредственное участие в составлении договора. Либо можно нанять квалифицированного специалиста, который выполнит эту работу за вас за небольшое финансовое вознаграждение.
3. Составляйте передаточный акт в присутствии покупателя. Будет лучше, если он сам все увидит и внесет изменения, если потребуется. Также после составления его рекомендуется сразу подписать, чтобы ни у кого не возникало сомнений.

Договор купли-продажи квартиры обязательно проходит заверку у нотариуса. Только после этого сделка считается заключенной, и выполняется взаиморасчет.