Укрaинский рынoк нeдвижимoсти нaчинaeт выxoдить изо зaстoя. Спрoс нa жильe в 2016-м в срeднeм вырос на 10%, подсчитали эксперты.
Положительная кинетика наблюдалась в большинстве регионов страны. Однако, о полном выздоровлении рынка вклеивать рано. По сравнению с докризисными временами спрос минимальный. Особенно возьми вторичном рынке. Поэтому падают цены.
«По во всем рынках была легкая стагнация. Цены на первичном и держи вторичном рынке, а также на рынке земли снизились поперед 10%. На вторичном рынке, если честно, можно признать много различных вариантов. Начиная от 500 долларов –это по (по грибы)» хрущевку «, а до тысячи долларов за квадратный метр только и остается купить в центре города «, рассказал специалист рынка недвижимости Высокий Степенко.
На первичном рынке ситуация со спросом кризис миновал. Из-за роста недоверия к банковской системе украинцы продолжают выпивать деньги в новое жилье. Тем более, цены на первичном рынке в отрыве не отличаются от вторичного. Средняя стоимость в столице 15-20 тысяч гривен вслед квадратный метр. В то же время на первичном рынке состязательность. Ant. партнерство высока. Только за первое полугодие 2016 года компании получили сильнее 650 разрешений на строительство, а это на 50% предпочтительно, чем в предыдущий период. К тому же, конкурировать приходится и с еще сданными в эксплуатацию домами.
«На рынке первичной недвижимости в 2017 году короче стабильный рост. Скажем, в объемах строительства, но не в стоимости. В первую участок, из-за недоверия к банковской системе и из-за девальвации гривны. А фигли касается вторичного рынка, то на объекты , которые были построены и введены в эксплуатацию паки (и паки) в 70-80-х годах, будет спад цен из-за того, который за последние годы было введено около 10 млн квадратных метров по части Украине, которые тоже будут принимать интенсивное участие в вторичном рынке недвижимости», – отметил президент строительной корпорации «РИЕЛ» Слава Мельник.
Несмотря на большое предложение, застройщики продолжают подымать новые объекты. По оценкам специалистов, в 2017-м только в столице требуется появиться около миллиона новых квадратных метров жилья. В так же время, цены почти не будут расти. Предполагается незначительное неуверенность в пределах 10-15%.